부동산 정보22 부동산 계약 전 확인해야 할 체크리스트 — 놓치면 안 되는 필수 점검 사항 부동산 계약은 단순한 종이 서명이 아니라 수천만 원, 수억 원의 자산을 움직이는 중대한 결정입니다. 특히 전세·매매 계약 시 계약서 작성보다 먼저 해야 할 것이 있습니다. 바로 ‘확인’입니다. 등기부등본부터 권리관계, 세금, 주택 상태까지 꼼꼼히 체크해야만 사기나 분쟁을 피할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 거래 전 반드시 확인해야 할 항목들을 카테고리별로 정리하여, 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 체크리스트 형태로 제공합니다. 목차계약 전에 반드시 확인해야 하는 이유등기부등본 열람과 권리분석소유자 및 명의 확인근저당, 가압류, 전세권 등 권리 제한 유무전입세대 열람 및 임차권 조사계약 대상 주택의 물리적 상태 점검계약서 작성 시 유의사항거래금 및 자금 계획 확인세금, 취득세, 양도세 등 비용 구조 파악.. 2025. 5. 20. 처음부터 끝까지! 부동산 권리분석 완전 정복 가이드 부동산 거래를 앞두고 ‘권리분석’이라는 단어를 들어본 적 있으신가요? 등기부등본만 대충 훑어보고 매매계약을 체결하는 경우, 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다. 권리분석은 부동산에 얽힌 법적 권리 관계를 파악하는 핵심 과정이며, 안전하고 합리적인 거래를 위해 반드시 선행되어야 합니다. 이 글에서는 권리분석이 왜 필요한지, 무엇을 어떻게 확인해야 하는지, 실전에서 활용 가능한 분석 방법까지 누구나 이해할 수 있도록 친절하게 설명해 드립니다.목차권리분석이란 무엇인가요?권리분석이 필요한 이유권리분석의 핵심: 등기부등본 완전 해부표제부·갑구·을구 쉽게 해석하는 법선순위와 후순위 권리의 의미권리분석 시 주의해야 할 위험요소실전 사례로 배우는 권리분석초보자를 위한 권리분석 체크리스트등기부 외에 추가로 확인해야 .. 2025. 5. 19. 부동산 등기부등본, 보는 법부터 핵심 체크포인트까지 완전 정리 목차부동산 등기란 무엇인가요?등기부등본이 중요한 이유 등기부등본의 구성과 용어 설명 등기부등본 열람 방법 실제 등기부등본 양식 분석 등기부등본에서 반드시 확인해야 할 항목 등기사항증명서 발급 방법 전자등기와 인터넷 등기소 활용법 등기 정보 오류 시 정정 방법 결론: 실수 없는 계약의 시작은 '확인'입니다함께 보면 좋은 글 부동산 거래에서 가장 기본이자 필수적으로 확인해야 할 서류가 바로 ‘등기부등본’입니다. 하지만 많은 이들이 ‘부동산 등기’의 개념조차 명확히 이해하지 못한 채 계약을 진행하고, 이로 인해 중대한 권리 분쟁에 휘말리기도 합니다. 이 글에서는 부동산 등기의 법적 의미와 함께 등기부등본을 안전하게 읽고 해석하는 방법을 사례와 표를 통해 구체적으로 설명합니다. 매매, 전세, 임대차 계약 시 .. 2025. 5. 19. 전세 vs 월세, 어떤 선택이 더 이득일까? 실거주자 기준 완벽 비교 목차전세와 월세의 기본 구조 이해하기비용 구조의 차이: 초기 자금 vs 월 지출세입자에게 유리한 조건은?임대인의 입장에서는 어떤 계약이 더 이익일까?정책 및 세금 측면에서의 차이점전세와 월세, 각자의 장단점 요약 비교선택 기준: 어떤 상황에서 어떤 계약이 적합한가?결론: 내게 맞는 계약 형태는 무엇일까? 부동산 임대차 시장에서 ‘전세’와 ‘월세’는 대표적인 계약 유형입니다. 하지만 각각의 제도가 가지는 구조적 차이, 장단점, 세입자와 임대인에게 미치는 영향, 세금 및 정책적 요소 등은 매우 다릅니다. 이 글에서는 2025년 현재 기준으로 전세와 월세의 차이를 명확히 비교하고, 나에게 더 유리한 계약은 무엇인지 판단할 수 있도록 도와드리겠습니다.전세와 월세의 기본 구조 이해하기전세는 한 번에 큰 보증금을.. 2025. 5. 19. 이전 1 2 3 4 다음
